Die Wohnungen

Großzügig

Drei Exklusive Villenetagen mitten im Grünen

„Hier haben alle Platz,
auch wenn die Kids
größer sind.”

Das Projekt Villa Auber Steig bietet mit drei hochwertigen und auf Wunsch auch barrierefrei ausbaubaren Wohnungen eine attraktive Immobilie in Frohnau. Die Wohnnutzflächen der einzelnen Etagen liegen zwischen 175 und 219 Quadratmetern. Die Räume sind hell, großzügig geschnitten und gut möblierbar. Sie bestechen durch überdurchschnittliche Deckenhöhen und weitläufige Raumfluchten mit durchdachten Blickachsen.

Die Innenräume zeichnen sich durch glatte Wandflächen mit hellem Anstrich sowie profilierte, weiß lackierte Türen mit hochwertigen Beschlägen aus. Zur Gartenseite gelegen, bieten die großflächigen Fenster der Wohnbereiche und Schlafzimmer einen erfrischenden Blick ins Grüne. Großzügige Terrassen und gemütliche Loggien bieten in jeder Wohnung viel Raum für Entspannung. In Süd-Westlage, mit Blick auf den Garten lädt die Terrasse zum gemütlichen Beisammensein ein.


Eine Eigentumswohnung genau nach Ihren Wünschen

Barrierefrei wohnen in Frohnau

Jede Wohnung in der Villa Aubersteig umfasst mindestens eine gesamte Villenetage. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich, der den geselligen Teil Ihres Zuhauses in den Mittelpunkt rückt, wurde bewusst räumlich von Ihrem privaten Rückzugsbereich separiert. So können Sie sich in Ruhe von Vogelzwitschern wecken lassen und in einem der zwei zwei Badezimmer Ihrer Wohnung die schmeichelnden Oberflächen der hochqualitativen Ausstattung genießen.

Wir planen Ihren persönlichen Grundriss ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das Gartengeschoss sowie das Dachgeschoss der Villa Auber Steig verfügen jeweils über separierte Ebenen mit angeschlossenem Badezimmer in zusätzlichen Maisonette-Geschossen. Dieser Bereich wurde so konzipiert, dass er als Wohnraum für Kinder, Nanny, Hauswirtschafterin oder Pflegekraft genutzt werden kann.


Ein Wohnkonzept rund um den Garten

Elegante bodentiefe Fenster öffnen die Natur zum Wohnraum. Viel Tageslicht und großzügige Deckenhöhen schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Zum weitläufigen Ensemble aus Wohn- und Essbereich gehört die offen gestaltete, ergonomische, moderne Küche. Gekocht wird am Küchenblock, wobei man dem Essbereich zugewandt bleibt. Drei weitere helle Räume bieten Freiraum für Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.

Hochwertiges Parkett und Fußbodenheizung sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Das stattliche Master-Bad mit hochwertiger Ausstattung verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Dusche und eine Badewanne mit Blick ins Grüne sowie viel elegant gestalteten Stauraum. Selbstverständlich gehört ein Gäste-WC auf der Gartenebene zum Standard.

Villenkomfort über zwei Etagen

Von der Diele gelangt man über eine interne Treppe in die untere Wohnebene, die mit zwei Tageslicht- beleuchteten Räumen und Duschbad Platz für Wohnen und Arbeiten bietet. Auch mit dem Aufzug gelangt man bequem in das Untergeschoss und ein separater Eingang ermöglicht eine Nutzung auch als Einliegerbereich. Der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Trockner und Waschmaschine und der angeschlossene geräumige Kellerraum unterstreichen die Idee vom Haus im Haus. Zum Gartengeschoss gehört außerdem eine leicht befahrbare Garage direkt neben dem Eingang.


Sonnenseiten mit Balkon und Terrasse

Die Obergeschoss- Wohnung ist die Belle Etage unserer Villa Auber Steig. Sie ist großzügig geschnitten und nimmt die ganze erste Etage ein, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Die Architektur begeistert durch einen weitläufigen Wohnbereich mit schönen Parkettböden, Fußbodenheizung, eleganter Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihren eigenen Wohnstil zu verwirklichen.

Klassische Architektur mit schönen Aussichten

Die Wohnung im Obergeschoss beeindruckt nicht nur mit einer großen Südost-Terrasse, sondern auch mit einer sonnigen Südwest-Loggia. Ein Frühstück mit der Morgensonne und dem Blick in die erwachende Natur lässt jeden Tag genussvoll beginnen. Natur und Grün strahlen in jedes der vier Zimmer, die neben dem Wohn- und Essbereich und dem Schlafzimmer auch Raum für Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer bieten. Eine Garage und ein geräumiger Kellerraum runden das Wohnangebot ab.


Blick durch die Baumwipfel

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die lichtdurch­flutete Dachgeschoss-Wohnung. Sie bietet viele Perspektiven in die Natur und auf der Südwest-Terrasse genießt man das Frühstück fast über den Wolken. Und auch aus der offenen, ergonomisch gestalteten, modernen Küche fällt der Blick über den Wohn- und Essbereich in die Bäume. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer laden zum Wohlfühlen ein. Das hochwertig ausgestattete Masterbad ist besonders großzügig gestaltet und bietet neben einer barrierefreien Raumdusche sogar Platz für eine Sauna sowie eine Badewanne mit Blick ins Grüne. Selbstverständlich gehört ein Gäste-WC zum Standard.

Luftiges Dachgeschoss zur freien Entfaltung

Villa Auber Steig zeigt schon auf den ersten Blick, wie elegant man moderne Wohnqualität mit entspanntem Leben im Grünen verbinden kann. Eine interne Treppe mit großen Oberlichtern führt aus der Diele des Dachgeschosses zur nächsthöheren Wohnebene, die mit einem separaten Bad ausgestattet ist und in zwei Räumen Platz für Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer bietet. Ein Hauswirtschaftsraum, die Garage und ein geräumiger Kellerraum komplettieren die Wohnung.


*NRF (Nettoraumfläche). Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Abweichend zur DIN 277 wurden für die Ermittlung der Nettoraumflächen die den Bauantragsplänen entnommenen lichten Rohbaumaße aller Räume in Fußbodenhöhe angesetzt. Balkone, Loggien und Terrassen im EG, OG und DG sind mit einem Flächenanteil in Höhe von 100 % berücksichtigt.


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Ihr direkter Ansprechpartner:

Thies Dohrn, Inhaber D&CO Real